İpotekli Konut Finansmanı (Mortgage) Sistemi Nedir?

6 Mart 2007 tarihinde Resmi gazetede yayınlanması ile geçerlilik kazanan mortgage kanunu diğer ismi ile "Tutulu Satış" veya "İpotekli Konut Finansmanı" vatandaşlarımızın bir taşınmazı ipotek etmek suretiyle uzun vadeli krediyle satın almasına denir.

İpoteğe dayalı konut finansman sistemi, konut sahibi olmak isteyenlerin satın aldıkları gayrimenkulü teminat göstererek finans kuruluşlarından aldıkları kredi ile kira öder gibi uzun vadede ev sahibi olma imkanını sağlamaktadır.

Bu sistem kira öder gibi ev satın almayı tüketici açısından daha cazip hale getirip kolaylaştırdığı gibi, yeni finansman kaynakları sağlayarak ekonominin büyümesine yardımcı olmaktadır.

Sistemin yaygın olduğu ve uzun yıllardır uygulanan ABD, İngiltere, Almanya gibi gelişmiş ülkelerde genellikle 30 yıla varan vadelerle kullandırılan konut kredisi, ülkemizde genellikle 10 ile 15 yıl arasında verilmektedir. Sistemin daha da oturması ve geçen zaman ile daha uzun vadeli kredi kullanımının yaygınlaşması beklenmektedir.

Resmi Gazetede yayınlanan mortgage kanunun tümünü aşağıdaki linke tıklayarak görebilirsiniz. Mortgage Kanunu