Konut Kredisi İçin Gerekli Şartlar

Mortgage kredisine başvururken her bankanın kendisine özel şartları olduğu gibi, temel olarak krediyi alacak kişilerde ve ipotek edilecek taşınmazda aşağıdaki özellikler aranır:

Başvuru sahibi:

Konut kredisine başvuran kişilerden ödeme gücünü ispat etmeleri beklenir. Maaş bordrosu düşük olduğu halde ödeme gücü yüksek olan kişiler, ödeme güçleri paralelinde kredi alabilmek için bordro dışı gelirlerini belgelemelidirler.

Kredi onayı aşamasında, başvuruda bulunan kişinin toplam aile geliri, aylık ödemesi gereken borç miktarı ve zorunlu giderleri dikkate alınır.

Kredi Kayıt Bürosu (KKB) kayıtlarında geçmişteki bankacılık işlemlerine ilişkin herhangi bir olumsuz kaydı bulunmayan kişilere, aylık taksit tutarı ödeme gücü kapsamında kalan krediler kolaylıkla tahsis edilebilmektedir.

İpotek verilecek taşınmaz:

Her tip ve her fiyattaki ev, konut kredisi kullanılarak satın alınabilir.

Kredi ile satın alınacak evin, inşaatının tamamlanmış olması ve kat irtifakı veya kat mülkiyeti tapularından birine sahip olması gerekmektedir.

Bankalar aradıkları temel özelliklerin ve taşınmazın değelermesi için eksper firmaların taşınmazda değerlendirme raporlarına başvururlar. Bu nedenle krediyi uygun olup olmadığı nihai olarak eksper raporu sonrası belli olur.