Konut Kredinizin Yeniden Finansmanı (Refinansmanı) ve Yeniden Yapılandırması

Yeni konut finansmanı yasasına göre mevcut konut kredinizin dilerseniz vadesini, para birimini, faizini veya ipoteğini değiştirebilirsiniz. Bu hizmeti dilerseniz kendi bankanızdan, dilerseniz de size daha iyi şartlar sunabilecek diğer bankalardan alabilirsiniz. Bu işleme kredinin yeniden finansmanı, refinansmanı veya yeniden yapılandırması denir.

Kredi Havuzu olarak size en uygun yeniden yapılandırma şartları sunacak bankaları ayağınıza getiriyoruz. Tek yapmanız gereken refinansman başvuru formumuzu doldurmak ve gelen tekliflerden sizin için en uygun olan refinansman seçeneğini seçmek.

Refinansman Süreci

Mevcut konut kredinizi size daha iyi şartlar sunan başka bir bankaya taşıyarak yeniden yapılandırmak isterseniz:

1. İlgilendiğiniz bankaya refinansman başvurusunda bulunursunuz.
2. Başvurduğunuz bankada normal konut kredisi sürecinden geçersiniz.
3. Krediniz onaylandığı taktirde tüm sözleşmeler ve evraklar imzalanır.
4. Yeni bankanız mevcut bankanıza bakiyeniz (yeni krediniz) kadar ödemeyi yaparak mevcut kredinizi kapatır ve mevcut bankanızın ipoteğini fek edilmesini sağlar.
5. Mevcut ipotegin fek edilmesinden sonra yeni bankanız aynı anda yeni ipoteği koyarak işleminiz tamamlanır.

Refinansman ile kredimde neleri değiştirebilirim ?

29 Eylül 2007 tarihli yönetmelikte belirtildiği üzere mortgage kredinizde aşağıdaki değişiklikleri yapabilirsiniz:

1. Kredi faiz oranı
2. Kredinin vadesi
3. Konut finansmanı sözleşmesinde belirtilen faiz türü
4. Aynı ev teminat gösterilerek birden fazla konut kredisi alınmışsa bunların tek konut kredisi ile birleştirilmesi
5. Konut finansmanı kuruluşu
6. Konut finansmanı sözleşmesinde belirtilen para birimi

Refinansmanın avantajları ve masrafları

Refinansmanın avantajları

Mevcut konut kredinizin yeniden finansmanına karar vermeden önce mutlaka bu değisikliğin size avantajını hesaplayın.

1. Yeni faiz oranı ile toplam ödemenin azalması
2. Farklı bir para birimine geçerek toplam ödemenin azalması
3. Farklı bir vade ile taksit tutarlarının azaltılması

Refinansmanın masrafları

1. Mevcut konut kredinizin kapatma komisyonu:
   • Konut kredinizi yeni konut finansmanı yasası sonrası (6 Mart 2007 sonrası) kullandıysanız kapama bakiyesi üzerinden maksimum %2 tutarında bir komisyon ödemeniz gerekecektir.
   • Eğer kredinizi bu tarihten önce kullandıysanız, konut kredinizi kapatmak için bir masraf ödemezsiniz. (Bankanıza başvurarak yeni yasa kapsamına alınmanız durumunda dahi konut kredinizi kapatma masrafı ödenmez.)
2. Yeni kredi masrafları (ekspertiz, dosya masrafı, ekspertiz ücreti)

Refinansman hesaplama aracı

Kredinizi yeniden yapılandırmanız sizin için avantajlı olacak mı? Hangi bankanın hangi kredi ürünü refinansman için daha uygun ?

Bu sorulara cevap veren, Türkiye'deki kanunlara göre özel olarak hazırlanmış, Türkiye'nin ilk ve tek refinansman hesaplama aracımız sayesinde, refinansman kredilerinin avantajlarını ve masraflarını hesaplayabilir, sizin için en uygun refinansman seçeneğini bulabilir ve taksitlerinizi azaltabilirisiniz.